Építési városi ház volt egy komoly vállalkozás
Az elmúlt években a lakópark van szállva Kínában, mint a gazdaság alakult kióta, a a kormány szorgalmazta a kereskedelmi lakások a városi területeken. Ingatlan fejlesztési lett nagy üzlet Kínában, új városok, kertvárosban ugrott fel az új lakásokat. Az egyik fontos cél a Kínai kormány bejelentette, hogy az épület fejlesztések Kína-szerte, hogy a gazdasági fejlődés előmozdítását. Ugyanakkor az ingatlanfejlesztés Kínában mérhetetlenül amikor a száma, akik lehet vásárolni őket, amely szociológusok mutatják, komoly aggodalmát, s azzal érvelnek, hogy az, ami a mélyülő társadalmi megosztottság van az országban. Várhatóan azonban között -ben -ra Kína lesz hozzá további millió ember, hogy a középosztály. Egy tanulmány szerint a McKinsey, - a Kínai városi háztartások voltak vett tömeg közepén osztály -ben, de növeli - a Kínai városi lakosság -ig. Mivel egyre több magasabb fizető high-tech, valamint szolgáltatási ágazat, munkahely, százalék is lehet besorolni, mint a felső-közép osztály. Az új jövő túlfeszültség további felső középosztály többet keres, mint a 'tömeg középosztály, ezért képes arra, hogy engedheti meg magának a magasabb bérleti díjat, több fogyasztás, valamint azt jelzi, hogy lehetséges, hogy ez az új emelkedése példátlan előre jelzett szám a 'felső középosztály' lehet, hogy jobban megfelelnek a nagy számú ingatlan fejlesztések a jövőben.
Sok apartmanok, hotelek, üzletek üresek maradnak éveken át, hogy az úgynevezett szellem városok, vagy szellem, bevásárlóközpontok, sok Kínai nem tudja őket megfizetni.
Mint a Közgazdász szerint, Ha van egy dolog, ami bosszant az az ember, a Pekingi omnibus, a lakhatási költségek, a Kínai városokban. Azonban szellem városok Kínában volt egy alá-jelentette fokú siker kitöltésével. Szerint Wade Pásztor, miután a szellem városok válik egy virágzó város, már nem lesz egy sokat emlegetett téma a nyugati média. Ex szellem városok ritkán hír képest, amikor a szellem városok. Wade azt mondja, általában úgy, hogy legalább egy évtizede Kína új városi a fejlemények, hogy elkezdesz a tehetetlenség, a stagnálás. De ha mégis, azt általában folyamatosan növekszik, végül a beolvadás a tágabb városi táj, valamint az, hogy elveszti a"szellemvárosba"címke. Ez a probléma a költség a ház Kínában, nem volt alkalmazható, hogy a lakáspiac előre Kínában. Mielőtt az -es években a lakásépítés Kínában feláldozták a fejlesztési iparágak, valamint ipari növekedés. Az építőiparban a ház ipar csak kapott egy kis része állami elkülönített alapok továbbra is fejleszteni az ipar. Alacsony bérleti díjak a városi ház volt csábító, hogy sok ember, ami a rendelkezésre álló ház, hogy bérelt gyorsan, így az állami kis pénzt a drága helyet azok bérbeadása.
Ez ahhoz vezetett, hogy a hiány a ház, valamint a hiány a források építeni több ház.
Az évek között az -ben, illetve -ig, a teljes beruházás elkülönített lakásépítési ágazat a Kínai kormány növelte a sapka jüan, hogy cut-off pont öt millió jüan, mutatja az érdeklődést a ház fejlődése az utóbbi években a Kínai kormány év után korlátozott finanszírozás felé a városi ház projekt. A Kínai kormány bejelentette, hogy Márciusában a célkitűzés az épület harminchat millió egység ház -ig. két millió egység Kína-szerte egy hetven növekedés az építőiparban a szociális lakások képest -ben építése. -ig, Kínai építők ki száz milliárd négyzetméteres ház hely Kínában, megfelel a négyzetméter fő. Az ország megmutatta, hogy egy nagy váltás, a források elosztásának, a források lakhatási azok az emberek, épület.
öt millió apartmanok között az év -ban, illetve -ben a Kínai városokban.
Ezek az építkezések által kijelölt állami befolyás az építési munka piac Kínában is. -ben egyedül, húsz-kilenc millió ember dolgozott a városi építési vállalkozások körül Kínában. A -es becslések által ingatlan elemzők azt állítják, hogy vannak millió üres ingatlanok, lakások, Kínában, hogy a lakópark Kínában masszívan oversupplied, valamint túlértékelt, valamint egy buborék arra várnak, hogy tört, ami komoly következményekkel jár a jövőben. A BBC cites Ordos a Belső-Mongólia, mint a legnagyobb szellem város Kínában, tele van üres bevásárlóközpont, valamint a lakás komplexek.
Azonban később már ellentmondások, hogy ez az ingatlan buborék elmélet, mint például a CNN-t, -ben is állítja, hogy Az Új Dél-Kínai Bevásárlóközpont Dongguan, a legnagyobb bevásárlóközpont a világon, gyakorlatilag üres a több mint egy évtizede.
Valamint, hogy a tulajdonosok határozza meg, hogy a bevásárlóközpont teljes kihasználtság újra. -ban a felújítások után, a bevásárlóközpont jelentett szinte teljes kihasználtság, nem pedig 'szellem pláza'. Jelzi, hogy az elméleti okokból az ingatlan buborék, hogy egy szellem pláza -ben, lehet, hogy nem is volt a meghatározó tényező, mivel az egyetlen változások voltak felújítások, hogy hozza a tömeg bérlők.
Tho egy nagy, nagyrészt lakatlan városi ingatlan fejlesztési számították km-re Dongsheng Kerületben, a Kangbashi Új Terület.
Célja, hogy a ház egy millió ember, továbbra is nagyrészt lakatlan. Célja, hogy, lakos által -ben, a kormány adatai kijelentette, hogy ez volt a lakos által. Azonban, -ben, a szellem város címke kevésbé érvényes, hogy várj Ordos Kangbashi. Jelentés szerint -ben a népesség nőtt, ember él ott, vállalkozások üzemel, a lakásárak emelkedtek nagyjából ötven átlagosan végétől -ig.
A, apartmanok már épült az új kerületi óta, csak ötszáz továbbra is a piacon.
A kritikusok azzal érvelnek, hogy a nemzeti szociális lakásépítési Program aránytalanul előnyös a városi lakosság, valamint, hogy nem csak sok a vidéki szegény engedhet meg új lakások a városok, de ők is úgy találják, hogy nehéz beszerezni háztartási-regisztrációs igazolás (hukou).
A ház fejlesztési programok is érintő, a koncentráció, a munkanélküliség, mint egyszer építkezés befejeződött, a munkavállalókat nem lehet megállapítani.
Szerint a korábbi Igazgatója Kína Ház Ingatlan Adminisztráció Iroda, Professzor Lin, mint a -as, Pekingi átlagosan. negyven-egyének szoba, szerte a városban A kínai lakásárak szorosan kapcsolódnak a magas tőke visszatér, erőforrás átcsoportosítása. A kínai lakásárak már növekszik közel kétszer olyan gyors, mint a nemzeti jövedelem az elmúlt évtizedben, annak ellenére, hogy a magas üresedési ráta pedig magas megtérülési fővárosban.
A buborék keletkezik, mert a magas tőke visszatér hajtott erőforrás átcsoportosítása nem fenntartható hosszú távon.
Racionális várakozások egy erős jövőbeli kereslet az alternatív tárolja az érték tehát rábírja a jelenleg termelő ügynökök spekulálni az ingatlanpiacon. 'A kínai ház árak már egyre majdnem kétszer olyan gyors, mint a nemzeti jövedelem az elmúlt évtizedben, annak ellenére, hogy a magas üresedési ráta pedig magas megtérülési fővárosban. A buborék keletkezik, mert a magas tőke visszatér hajtott erőforrás átcsoportosítása nem fenntartható hosszú távon. Racionális várakozások egy erős jövőbeli kereslet az alternatív tárolja az érték tehát rábírja a jelenleg termelő ügynökök spekulálni az ingatlanpiacon'.
