A legtöbb építési szerződések előírják a 'hibák felelősség időszak, ami fut, a tíz-húsz-négy hónappal a befejezése utánJellemzően a vállalkozó felelős minden olyan hibák, amelyek merül fel ebben az időszakban. A szerződés biztosítja a részleteket, hogy mi fog történni, ha az esetleges hibák merülnek fel. A szokásos elrendezés az, hogy a vállalkozó arra, hogy orvosolja a hibákat a saját költségére. Ha nem, a szerződő vállalat veszi a másik szerződő fél számára, hogy elvégezze ezt a munkát, a szerződő cég, lehet, hogy visszanyerjük ezt a költséget az eredeti vállalkozó. Ezekben az esetekben viták merülhetnek fel arról, hogy az eredeti kivitelező felelős volt a hiba.
Azonban a végén a hibák a szavatossági időn belül nem jelenti azt, hogy a vállalkozó mentesül minden felelősség, mint a 'törvényes elévülési idő' lehet, hogy még mindig fut.
Ez az az időszak, amely alatt a törvény szerint a szerződő fél lehet felelős a hibák.
Ez az Útmutató ismerteti, hogy ez a törvényi korlátozás csökkenthető, felszabadító vállalkozók a potenciális felelősséget hibák állítja, hamarabb, mint egyébként. Az Elévülési Törvény, át -ban határozza meg, az elévülési idő érvényes kapcsolatban, hogy milyen feltételek egyszerű szerződés, illetve feladatokat. Az Elévülési Törvény lehetővé teszi műveletek szerződésszegés, szerződésen kívüli károkozás, mint a hanyagság, hogy hozott belül hat év alatt egy egyszerű szerződés, illetve tizenkét év, ha a szerződés végrehajtása, mint egy hivatalos okirat.
Az angol törvények szerint, egy"egyszerű"szerződés, amely végre egy aláírás csak.
Egy okirat, szerződés vagy dokumentum kivégezték a magasabb formalitásokat, mint egy aláírás - például egy szerződést, amit alá kell írnia két rendezők nevében egy cég. Hacsak másként nem rendelkezik, ezeket az időszakokat kezdődik, vagy azon a napon, amelyen a szerződésszegés történt, vagy az az időpont, amikor a gondatlan cselekedet vagy mulasztás történt. Ezt nevezik a dátum elhatárolás. Gyakori, hogy tekintse meg a cselekvések, amelyek kívül esnek ezek a törvényi határidők, mint az, hogy 'az idő tiltva'.
-ban, a Látens Kárt Törvény bevezetett kiterjesztése, a hétköznapi hat év törvényes elévülési idő.
Ez a kiterjesztés rendelkezésre gondatlanság azt állítja, a rejtett hibák - egy hiba, egy vagyon, által okozott hiba design, anyag-vagy megmunkálási, hogy létezett abban az időben építkezés befejeződött, de volt, nem látható az idő befejezése. Ez nem vonatkozik a személyi sérülés követelések három év-től a legkorábbi nap, amelyen a potenciális igénylő tudta, vagy ésszerűen tudnia kellett volna, anyag szükséges tények keresetet, azt állítva, gondatlanság más szóval, a Látens Kárt Törvény bevezet egy olyan elem, a 'discoverability', amely biztosítja a további három évig a felfedezés, a rejtett hiba, mégis nyújt néhány eleme a bizonyosság, hogy az építési vállalkozók azzal, hogy a teremtés végső állítás időpontja tizenöt évvel az elhatárolás a kárt. Azonban a Látens Kárt Törvény korlátozott alkalmazás egyes építési igények. Sok építési szerződések hatályának korlátozására felelősséget a típusú kötelezettség, amely kifejezetten tartalmazza az eredeti szerződés - az ilyen korlátozások bevezetése révén, amit néha kizárólagos jogorvoslat"vagy"teljes megállapodás záradékok - nem tartalmazzák a felelőssége gondatlanság, más, mint a gondatlanság okozta halál vagy személyi sérülés esetén, mivel ez nem zárható ki, hogy az angol jog szerint. Ezekben az esetekben, a Látens Károkért Törvény nem vonatkozik. Ha egy szerződés, amely szabályozza az angol törvény nem tesz említést az elévülési határidők, akkor a jogszabályban meghatározott időszakokra előírt Elévülési Törvény vonatkozik - általában hat évet attól a naptól kezdve, a keresetet a felhalmozott egyszerű szerződések, vagy tizenkét év, ha a szerződés kivégezték, mint egy okirat - keresetet a szerződésszegés vagy szerződésen kívüli károkozás.
Hosszabb időtartamot is lehet alkalmazni kapcsolatban gondatlan rejtett hibák, bár-mint említettük-ezek általában korlátozott alkalmazás építési szerződések.
Az elévülési időt figyelembe venni, mint egy Védelmi, inkább, mint a törvényi előírás.
A bíróság nem veszi a kezdeményezést, elévülésének egy állítás.
A vállalkozó nyilatkozik, hogy a határidő lejárt, mint egy Védelmi, hogy egy akció, hogy hoztak után a vonatkozó elévülési idő telt el.
Az általános nézet venni, hogy a felek megállapodhatnak abban, hogy csökkentse az elévülési idő a szerződésszegést, a gondatlanságot azt állítja, azoktól § az Elévülési Törvény.
Egy ilyen megközelítés nagyon gyakori az építési szerződések. Rövidebb elévülési tárgya lesz, hogy egy ésszerűségét teszt alatt a jogi rendelkezéseket, megakadályozva a tisztességtelen szerződési feltételek, azonban, ha a felek beleegyezett, hogy a rövidebb elévülési határidőt vagy kifinomult kereskedelmi szervezetek egyenlő tárgyalási ereje, akkor a bíróságok kevésbé valószínű, hogy tartsa, hogy a rövidebb elévülési határidő ésszerűtlen. Ezzel szemben a magyar álláspont, jogi rendszerek - mint azok, Franciaországban vagy az egyesült arab EMÍRSÉGEK - nem teszi lehetővé, hogy a szerződéses rövidebb elévülési határidőt a követelésekkel kapcsolatos hibák, amelyek befolyásolják a stabilitás, az épület, vagy a növény. Ezek a rendszerek decennial felelősség lehet, hogy a vállalkozó felelős tíz éven belül az ilyen hibákat függetlenül attól, hogy szerződéses feltételeket. Ha a szerződő felek megállapodnak abban, hogy csökkentse az elévülési idő, ahhoz, hogy ezt a csökkentést, hogy a végrehajtható nagyon fontos, hogy az ilyen megállapodás tiszta, nem tartalmaz kifejezetten a megfogalmazás. Például: az elévülési idő kezdődik napjától a vonatkozó elfogadási észre, hogy átveszi bizonyítvány, teljesítmény-teszt, vagy hasonló szerződéses teljesítés dokumentum. Ha igen, akkor ezt tisztázni kell Ezt meg lehet tenni bevezetésével egy amiért állítja be a szerződést, hogy az elfogadott évek száma után a kérdés, hogy a vonatkozó szerződés szerinti teljesítéskor dokumentum.
